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Maison à vendre 5 pièces - 103,40 m2 ENVAL - 63

Ref : 25226
maison à vendre - 5 pièces - 103.4 m2 - ENVAL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

ENVAL au calme, avec des volumes et du confort.

Située dans un environnement privilégié, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Son vaste espace de vie lumineux constitue le cœur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine semi-séparée.

Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses et confortables, offrant à chacun son espace. La climatisation réversible garantit un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, un terrain non attenant au pied de la maison vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente, de jardinage ou de loisirs, tout en préservant votre tranquillité totalement à l'abri des regards. Un garage pouvant accueillir un atelier, une grande cave et un espace chaufferie complètent le bien.

Une maison rare par son cadre paisible, ses grands volumes, son confort et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à visiter sans plus tarder.

Classe énergétique : D
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1860 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien non-soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168,3 m2
  • Surface habitable : 103,4 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • placard (1,4 m2)
    • Séjour (39,1 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • garage (35,9 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • Cave (29 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim reversible + gaz mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 15/05/2025

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