Maison à vendre 4 pièces - 251,75 m² CHATEAUGAY - 63

Châteaugay Villa d'exception intégralement climatisée avec vue panoramique, prestations haut de gamme et espace bien-être.

Perchée sur les hauteurs très prisées de Châteaugay, cette propriété contemporaine de 250 m² environ habitables, construite en 2016, offre un cadre de vie exceptionnel où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès les premiers instants, la vue panoramique spectaculaire, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, crée une véritable sensation d'évasion.
Pensée dans les moindres détails, cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir dans une ambiance élégante et conviviale. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces vers les deux grandes terrasses, véritables belvédères dominant la plaine.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. La salle de sport actuelle, d'environ 50 m², peut être transformée très facilement en quatrième chambre, voire en véritable suite indépendante selon vos besoins.

Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs :
espace détente avec spa de nage et sauna,
magnifique cave à vin climatisée et hygroréglable pour conserver vos plus grands crus dans des conditions idéales,
garage double de près de 65 m².
Terrain de pétanque
Possibilité rapide de créer une 4 chambre
Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d'un bien d'exception offrant des prestations haut de gamme, aux portes de Clermont-Ferrand.

Classe énergétique : B
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 690 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien non-soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.