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Appartement F3 à louer 3 pièces - 89,26 m2 GANNAT - 03

Ref : 25184

685 €

par mois charges comprises

279 avis (location/gestion) : 9,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 89.26 m2 - GANNAT - 03 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

GANNAT Place Jules Fontenay
Charmant appartement entièrement rénové, composé d'une entrée privative.
Au premier étage, une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux avec salle à manger, deux grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
Balcon filant, cave, buanderie.
Appartement lumineux, très calme, sans vis-à-vis, en plein centre-ville. Stationnement facile

Chauffage individuel gaz de ville.
Classe énergie : D

Disponible immédiatement

Loyer : 650€ + 35€ de charges (entretien de la chaudière, taxe des ordures ménagères)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105,7 m2
  • Surface habitable : 89,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • couloir (9,2 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Placards (0,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • placard (3,2 m2)
    • balcon (14,7 m2)
    • cagibi (1,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 650 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 585 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 448,50 €
    • Etablissement état des lieux : 136,50 €
  • Dépôt de garantie : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20042kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 01/02/2024

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