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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 25098

268 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1874 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - BEAUREGARD VENDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

BEAUREGARD-VENDON. Secteur Riom Combronde Vichy, à proximité de l'accès autoroutier, découvrez cette maison individuelle de 1998 d'environ 130 m², implantée sur un agréable terrain de 800 m² sans vis-à-vis.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), 4 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi qu'un garage double.
Des travaux de personnalisation sont à prévoir (installation d'une cuisine et rafraîchissement), vous permettant d'aménager cette maison selon vos envies. Les travaux d'entretien de la toiture, des sous-toitures et de la zinguerie ont déjà été réalisés.
Chauffage central au gaz DPE : D.
Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant confort, fonctionnalité et potentiel. À découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,0 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 815 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (7,9 m2)
    • Double séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1128 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/07/2026

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