Maison à vendre 6 pièces - 188 m2 MENETROL - 63
Ref : 25097
497 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Ménétrol
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, proche de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse extérieure. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet étage et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Le deuxième niveau est entièrement dédié à une superbe chambre spacieuse comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une seconde terrasse, idéal pour des adolescents.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis avec deux terrasses, une piscine et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout implanté sur un terrain clos de 969 m², offrant confort et tranquillité.
DPE : B.
Classe climat: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1900€ par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraire à la charge du vendeur.
Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale aux prestations de qualité, proche de toutes commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse extérieure. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse prolonge cet étage et offre un agréable espace extérieur supplémentaire.
Le deuxième niveau est entièrement dédié à une superbe chambre spacieuse comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une seconde terrasse, idéal pour des adolescents.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis avec deux terrasses, une piscine et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Le tout implanté sur un terrain clos de 969 m², offrant confort et tranquillité.
DPE : B.
Classe climat: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1900€ par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraire à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 277,7 m2
- Surface habitable : 188 m2
- Surface terrain : 969 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (20,4 m2)
- Séjour (32,6 m2)
- Chambre (18,1 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (23,2 m2)
- Cuisine (17,9 m2)
- Salle de bains (9,2 m2)
- Salle d'eau/WC (7,6 m2)
- Salle d'eau/WC (13,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dressing (13,1 m2)
- Salle de jeu (16,4 m2)
- balcon (15,3 m2)
- balcon (12,1 m2)
- Terrasse (11,6 m2)
- Terrasse (18,4 m2)
- garage (31,3 m2)
- Dégagement (20,5 m2)
- abris de jardin (12,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique + insert climatisation réversible et poele à bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon 200l
- Façade : Crépi
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Taxe foncière : 1692 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
