Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,60 m2 GERZAT - 63
Ref : 25073
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
GERZAT Appartement T2 de 55,6 m² avec parking et cellier privatif.
Situé dans une petite copropriété calme à proximité immédiate de la médiathèque, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse extérieure saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un logement habitable sans travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'un extérieur fermé et sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'une petite cave idéale pour le stockage.
Les atouts :
Copropriété calme.
Syndic bénévole : faibles charges.
Extérieur fermé et sécurisé.
Place de parking privative.
Cave.
Fibre optique.
Proche médiathèque et commodités.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Classe énergétique : G
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 330€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé dans une petite copropriété calme à proximité immédiate de la médiathèque, cet appartement en rez-de-chaussée avec terrasse extérieure saura vous séduire par son cadre de vie agréable et ses faibles charges grâce à un syndic bénévole.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un logement habitable sans travaux. Côté pratique, vous bénéficiez d'un extérieur fermé et sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'une petite cave idéale pour le stockage.
Les atouts :
Copropriété calme.
Syndic bénévole : faibles charges.
Extérieur fermé et sécurisé.
Place de parking privative.
Cave.
Fibre optique.
Proche médiathèque et commodités.
Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement !
Classe énergétique : G
Classe climat : C
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2430 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : kWh/m²/an. Consommation énergie finale : kWh/m²/an.)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 12
Charges annuelles : 330€/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 55,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6 m2)
- placard (0,6 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- cuisine-séjour-repas (32,7 m2)
- Cave (2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1940
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile bon état
À savoir
- Taxe foncière : 791 €
- Charges de copropriété : 30 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 08/06/2026
