Maison à vendre 1 pièce - 100 m² VARENNES SUR MORGE - 63

VARENNES/MORGE. Située dans un environnement calme et agréable, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de charme et de projets sur mesure.
D'une surface actuelle d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux (env. 50 m² chacun), le bien permet d'envisager la création d'une habitation confortable de 80 à 100 m² après travaux.
Les murs extérieurs en pierres, sains et de belle qualité, confèrent à cette bâtisse un cachet indéniable et constituent une excellente base pour une rénovation de caractère.
La maison est entièrement à restaurer et n'est actuellement pas viabilisée (eau et électricité à proximité).
Un terrain attenant d'environ 300 m² vient compléter ce bien, idéal pour aménager un espace extérieur agréable.
Les avantages :
- Charme de la pierre
- Structure saine
- Beau potentiel d'aménagement
- Environnement paisible
- Réseaux à proximité
Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
Non soumis au DPE (absence de chauffage)
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge de l'Acquéreur. (10.21% du prix de vente - 44 000€ Hors frais d'agence)