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Maison à vendre 5 pièces - 127 m2 GIMEAUX - 63

Ref : 24847

169 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1830 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 127.0 m2 - GIMEAUX - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

GIMEAUX. Au calme, proche des commodités et des sentiers de randonnée, charmante maison avec jardin offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec environ 127 m² habitables, cette maison sans travaux importants dispose d'un vaste séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses à l'étage. Le cachet ancien est présent ; vous apprécierez les parquets d'origine, la présence de plusieurs cheminées et l'escalier en pierre de Volvic. Le grenier aménageable et la cave voutée sont des surfaces annexes non-négligeables. Le jardin, en face, propose un emplacement de parking et un espace propice à la détente. Belle opportunité à découvrir rapidement !
Classe énergétique : E
Classe climatique : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 570 € et 3 510 € par an.
Audit énergétique disponible.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 127 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (22 m2)
    • cellier (3 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • couloir (6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 649 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2339kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/11/2024

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