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Maison à vendre 4 pièces - 71,96 m2 RIOM - 63

Ref : 24792

187 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1840 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 71.96 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE à RIOM, maison 3 chambres, avec garage et jardin !
Venez découvrir cette maison dans un quartier calme et à proximité du centre ville.
La maison se compose au rez-de-chaussé : d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage les combles sont aménagés pour vous offrir une 3eme chambre sous pente d'environ 15m².
La maison dispose d'un garage, atout majeur sur le secteur et d'un jardin entièrement clôturé à l'arrière de la maison.

DPE : F
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 760€ et 3 770€
Audit énergétique en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (24 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • garage (28 m2)
    • abris de jardin (3,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 993 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2026

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