Maison à vendre 6 pièces - 97,60 m2 RIOM - 63
Ref : 24733
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
EXCLUSIVITE RIOM : À deux pas du centre-ville et du Parc des Cerey Maison familiale sur sous-sol avec grand garage.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et du Parc des Cerey dans une rue calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose également d'un grand garage de 68 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage.
- Chauffage individuel au gaz condensation (2023).
- Fibre optique.
- Portail neuf (1an).
- Maison à rafraîchir, beau potentiel de personnalisation.
- Isolation des combles (30cm) en 2022.
Un emplacement recherché au calme, des volumes confortables, et un fort potentiel de rénovation : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2700 € et 3710 €)
AUDIT ENERGETIQUE réalisé le 03/03/26.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et du Parc des Cerey dans une rue calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (possibilité d'en aménager une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Implantée sur un terrain clos de 480 m², elle dispose également d'un grand garage de 68 m², idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage.
- Chauffage individuel au gaz condensation (2023).
- Fibre optique.
- Portail neuf (1an).
- Maison à rafraîchir, beau potentiel de personnalisation.
- Isolation des combles (30cm) en 2022.
Un emplacement recherché au calme, des volumes confortables, et un fort potentiel de rénovation : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !
Classe énergétique : F (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : F
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2700 € et 3710 €)
AUDIT ENERGETIQUE réalisé le 03/03/26.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 97,6 m2
- Surface terrain : 480 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Séjour salon (27,8 m2)
- Dégagement (6 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (11,8 m2)
- Chambre 4 (10,5 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (68,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Façade : Crépis
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1725 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700,0 € et 3710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
