Maison à vendre 7 pièces - 130 m² RIOM - 63

A RIOM, dans secteur prisé, amateurs d'architecture et de biens de caractère, cette maison d'architecte construite en 1974 vous séduira par son style intemporel, ses volumes généreux et sa fonctionnalité entièrement de plain-pied.
D'une surface d'environ 130 m², elle se compose de :
Une entrée accueillante
Un vaste salon salle à manger baigné de lumière
Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une seconde salle d'eau
WC séparé
Une grande salle de jeux (idéal espace famille, télétravail ou 4ème chambre)
Double garage
DPE: E
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 3.010 € et 4.130 €
Audit en cours
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 160 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, offrant calme, intimité et potentiel d'aménagement extérieur (piscine, extension, aménagement paysager).
Un potentiel rare et évolutif
Possibilité d'acquérir du terrain en plus pour :
- Agrandir la propriété et créer un parc paysager remarquable
- Réaliser une extension ou une dépendance
- Construire un second logement (projet familial ou investissement)
- Valoriser le bien dans le temps
Négociation envisageable selon projet.
Pourquoi ce bien est unique ?
Architecture authentique et recherchée
Vie de plain-pied
Beaux volumes
Grand terrain
Potentiel d'évolution rare sur le secteur
Un bien de caractère pour les amoureux d'espace et d'architecture.
Contactez-nous pour découvrir cette propriété et étudier ensemble toutes les possibilités qu'elle offre.