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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CHATEL GUYON - 63

Ref : 16775

263 000 €

Honoraires charge vendeur

1715 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard

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Description

Maison familiale à Châtel-Guyon
Secteur très calme Vue dégagée Belle luminosité

Dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison en très bon état général. Elle se compose de :

Un vaste séjour/salon lumineux ouvrant sur un jardin arboré avec vue

Une cuisine ouverte et fonctionnelle

Un bureau idéal pour le télétravail

4 chambres confortables

Une salle de bains

Un garage

Parcelle d'environ 285 m2

*Chauffage au gaz
*Aucune rénovation à prévoir
*Belle luminosité dans toutes les pièces

Classe énergétique : D
Classe climatique : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 050 € et 2 840 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 285 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour salon (34 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Dégagement (7,7 m²)
- Cuisine américaine équipée sur séjour salon (14 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- cellier (2,6 m²)
- garage (15 m²)
- appenti (5 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- placard (1,7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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