Maison à vendre 5 pièces - 115,96 m² RIOM - 63

RIOM - Charmante maison des années 50 située à deux pas du centre-ville.
Venez découvrir cette agréable maison familiale de type 5 située dans un secteur calme et recherche, elle se compose:
A l'étage, d'une lumineuse pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un bureau ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec wc.
Le rez-de-chaussée offre une troisième chambre, une buanderie avec rangements, un garage et un atelier. Un grenier complète l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 480 m², avec portail motorisé, idéal pour profiter des beaux jours.
Les plus: à l'étage fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés, toiture rénovée ces dernières années et combles isolées.

DPE : G (chauffage fioul) / Classe climat : F
Audit énergétique en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 890 € et 5 310 € par an.

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.