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Maison à vendre 6 pièces - 148 m2 MOZAC - 63

Ref : 24374

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1793 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MOZAC. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette villa contemporaine construite en 2023 sur un style moderne offre de très beaux volumes et un confort optimal.
Partie habitable :
- Cuisine aménagée et équipée et coin salle à manger,
- Salon lumineux ouvrant sur l'extérieur,
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
- Etage nuit avec salle d'eau, chambres, bureau, espace détente avec accès terrasses.
- 2 WC séparés,
- Chauffage au sol PAC air/eau et poêle à bois (Classe énergie B),
- Grand garage isolé et carrelé.
Extérieur soigné et fonctionnel :
- Parcelle clôturée de 460 m², exposition plein sud,
- Piscine chauffée,
- Terrasse protégée de haies végétales et arbustes persistants.
Une maison lumineuse, coup de cœur, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main !
Classe énergétique : C
Classe climatique : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 840€ et 1190€ par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cuisine-séjour-repas (45 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • buanderie+chaufferie (4,5 m2)
    • salon (25 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • garage (45 m2)
    • Sous-sol (40 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur + poele
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 18/02/2025

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