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Maison à vendre 4 pièces - 88 m2 CHATEAUGAY - 63

Ref : 24314

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1900 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - CHATEAUGAY - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHATEAUGAY. 20 min CLT-FD - 10 min SITE LADOUX. Venez découvrir cette agréable maison individuelle rénovée, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une vue sur le Puy de Dôme.
Sur deux niveaux, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un joli parquet et d'un poêle à bois, 3 chambres (12,59 m², 11,50 m² et 8,36 m²), une salle d'eau et un WC. À l'extérieur : terrain attenant de près de 400 m² et garage de 18 m².
De nombreux travaux ont été réalisés : rénovation cuisine/séjour, isolation des combles, entretien de la toiture, poêle à bois et chaudière gaz 2025 (consommation réelle 120€/mois).
Une maison harmonieuse, claire et agréable, habitable immédiatement sans travaux.
DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1600€ et 2230€.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • cuisine séjour (36 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (0,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • garage (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22235kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 04/09/2025

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