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Description
Venez découvrir cette maison de ville de 170m² habitables, pleine de charme, construite sur une parcelle d'environ 500 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante, un salon-séjour traversant de 32m² lumineux et convivial, un bureau, idéal pour le télétravail, des WC séparés.
À l'étage : quatre chambres de plus de 15m² ainsi qu'une salle de bain.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, espace de loisirs.
Travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien !
Emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et axes principaux. Idéal pour famille ou investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur recherché.
DPE : G Classe Climat : G
Audit énergétique disponible.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8 900 € et 12 090 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 500 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (1,3 m2)
- Bureau (13 m2)
- Cuisine (16 m2)
- cellier (3,6 m2)
- pièce (12,8 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
- Séjour salon (32,6 m2)
- palier (7 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Salle de bain (6 m2)
- comble aménageable (60 m2)
- Cave (9 m2)
- Chaufferie (6,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Fioul
- Façade : Crépi
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 28/10/2024