-
1/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
2/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
3/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
4/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
5/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
6/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
+ 87/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
8/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
9/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
10/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
11/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
12/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
13/14 -
![maison à vendre - 6 pièces - 109.5 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard]( "Afficher la photo en grand")
14/14
Description
Riom, venez découvrir cette maison construite en 1968 offre un potentiel rare grâce à ses beaux volumes et à ses dépendances.
Elle développe une surface habitable de 109,5 m² comprenant à l'étage cinq pièces dont trois chambres, un séjour lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante de 12,5 m ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol complet vient renforcer son potentiel avec un garage de 42 m², une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À cela s'ajoute un vaste atelier de 140 m² réparti sur deux niveaux qui conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un grand espace de travail.
Le terrain clos et arboré de 1 056 m² offre un environnement agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de circulation. La maison nécessite une rénovation complète, le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage bois. Prévoir travaux d'assainissement
DPE : G
Classe climat : G
Audit énergétique disponible
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4500€ et 6150€
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.
Elle développe une surface habitable de 109,5 m² comprenant à l'étage cinq pièces dont trois chambres, un séjour lumineux d'environ 25 m², une cuisine indépendante de 12,5 m ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un sous-sol complet vient renforcer son potentiel avec un garage de 42 m², une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À cela s'ajoute un vaste atelier de 140 m² réparti sur deux niveaux qui conviendra parfaitement à un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'un grand espace de travail.
Le terrain clos et arboré de 1 056 m² offre un environnement agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et axes de circulation. La maison nécessite une rénovation complète, le chauffage est au fioul et les huisseries sont en double vitrage bois. Prévoir travaux d'assainissement
DPE : G
Classe climat : G
Audit énergétique disponible
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4500€ et 6150€
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 109,5 m2
- Surface habitable : 109,5 m2
- Surface terrain : 1 056 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m2)
- Séjour (25,2 m2)
- palier (7,8 m2)
- pièce (10,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- WC (2,2 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chaufferie (5,5 m2)
- Cave (11 m2)
- garage (42 m2)
- atelier (140 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Fioul
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1642 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
