Maison à vendre 6 pièces - 213 m² RIOM - 63

Maison d'Exception à Riom 213 m² habitables, Prestations Haut de Gamme & Piscine
Située à Riom, dans secteur proche des commerces, cette élégante maison de 2006 offre 213 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : un vaste séjour-salon de 30 m², une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bains) offrent confort et intimité.
Côté bien-être, la maison dispose de 2 salles d'eau (dont 1 extérieur proche de la piscine) et d'une salle de bain, de 3 WC (dont 1 extérieur proche de la piscine), et surtout, d'une véranda lumineuse donnant accès à l'extérieur pouvant être aménagée en 5ème chambre, bureau ou salle de sport/jeux. Les deux grandes terrasses (27 et 35 m²) s'ouvrent sur un magnifique espace détente avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les prestations sont au rendez-vous :
Construction récente et parfait état, aucuns travaux à prévoir
Isolation complète (double vitrage, murs et toiture)
Chauffage électrique individuel par pompe à chaleur neuve (2023)
Connexion fibre optique
Grand garage double de 40 m² et parking
Le tout à proximité des commodités, avec un accès rapide aux axes de communication et routier.

Classe énergétique : A (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : A
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 920 € et 1300 €)

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.