Maison à vendre 6 pièces - 170 m² CEBAZAT - 63

CEZABAT. Vous rêvez d'espace, de silence, et de nature sans renoncer au confort urbain ?
Découvrez cette maison d'architecte unique, nichée au cœur d'un environnement préservé, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, mais totalement à l'écart du tumulte.
Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin à moins de 300 mètres : un privilège rare, une promesse de sérénité.
Conçue pour se fondre dans son écrin naturel, cette propriété offre une expérience de vie exceptionnelle, entre modernité, intimité et connexion à la nature. La vue à 180° permet d'apprécier les paysages de la plaine de la Limage jusqu'au la Chaine des Puys et bien sûr le majestueux Puy de Dôme.
Pour cette villa cossue, vous retrouverez sur 2 niveaux un hall d'entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec accès sur terrasse, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, bureau, buanderie, garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un poêle à bois qui agrémente chaleureusement le séjour.

Structure et extérieur :
Béton banché et parpaing mâchefer, doublage intérieur
Toiture dalle béton et bac acier panneaux isolés
Terrain clos 2500 m²
Portail motorisé
Piscine bloc polystyrène et béton armé, liner, 6X3m50_1m50, chauffée avec PAC, traitement automatisé traitement au sel, filtre à sable
Pool housse : Local technique, terrasse, pergola bioclimatique, cuisine d'été.
Aménagement parking extérieur 200 m² carrossable
Assainissement autonome fosse et épandage 2019
Terrassement pavé et béton désactivé
Aménagement paysager de rocaille avec végétaux et pierres sèches
Robinet extérieur

Equipements intérieurs :
Pompe à chaleur Air/Eau
Poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Visiophone
Alarme
Garage isolé 40 m² _ 2 stationnements
Baies vitrées à galandage
Volets roulants électrique
Dressing

DPE : C [B si installation d'un ballon thermodynamique]
Classe climat : C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1410€ et 1970€
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété