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Maison à vendre 6 pièces - 141,04 m2 MARSAT - 63

Ref : 24097

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1813 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 141.04 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A MARSAT, Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² environ, des années 1990, comprenant:
Au sous-sol, vous disposerez d'un espace fonctionnel comprenant une buanderie- chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger de 55 m² environ, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
DPE: D
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.960€ et 2.720€
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré de 1.000 m² environ invite à la détente.
Un garage extérieur vient compléter ce bien.
Chauffage : chaudière récente (2024) + cheminée
Volumes généreux
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités.
Bien non soumis au statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Venez visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,0 m2
  • Surface habitable : 141,0 m2
  • Surface terrain : 1 063 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • salle à manger (21,5 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • palier (5,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • mezzanine bureau (22,1 m2)
    • buanderie+chaufferie (10,6 m2)
    • garage (41,7 m2)
    • Cave (17,2 m2)
    • garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1749 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18330kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/01/2026

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