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Description
RIOM Maison d'exception à vendre !
Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme de Riom, cette magnifique maison allie confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré de près de 2 500 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa grande pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une vie dedans-dehors idéale aux beaux jours.
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. Deux WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'un cellier viennent compléter l'aménagement intérieur.
Côté confort, vous apprécierez le plancher chauffant, procurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, ainsi que l'excellente isolation, gage de performance énergétique et de sérénité en toute saison.
À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible grâce à la piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin sans vis-à-vis. Le carport de 38 m² offre un stationnement abrité pratique.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort et les prestations.
DPE : C
Classe climat : C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1270€ et 1770€
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété
Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme de Riom, cette magnifique maison allie confort, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Implantée sur un terrain arboré de près de 2 500 m², cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et sa grande pièce de vie lumineuse de 55 m², ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une vie dedans-dehors idéale aux beaux jours.
La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et d'une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. Deux WC séparés, une salle de bains, ainsi qu'un cellier viennent compléter l'aménagement intérieur.
Côté confort, vous apprécierez le plancher chauffant, procurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, ainsi que l'excellente isolation, gage de performance énergétique et de sérénité en toute saison.
À l'extérieur, profitez des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible grâce à la piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin sans vis-à-vis. Le carport de 38 m² offre un stationnement abrité pratique.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort et les prestations.
DPE : C
Classe climat : C
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1270€ et 1770€
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 143,9 m2
- Surface terrain : 2 490 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,1 m2)
- Dégagement (9,7 m2)
- Cuisine américaine équipée sur séjour salon (55 m2)
- suite parentale (19,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (9,6 m2)
- Carport (38,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Au sol gaz de ville
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2025
