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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 PONT DU CHATEAU - 63

Ref : 24071

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - PONT DU CHATEAU - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison 4 pièces à vendre à Pont-du-Château Idéal investisseur ou projet personnel en résidence principale.
Actuellement louée avec un revenu locatif annuel d'environ 8 000 €, elle constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Mais ce n'est pas tout ! La maison peut également être vendue libre de toute occupation, avec une disponibilité prévue à partir de février 2026 idéal pour préparer votre futur projet de résidence principale ou secondaire.

Cette maison de 72 m² habitables, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable avec 3 chambres, un terrain clos, et un garage. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Isolation déjà en place (double vitrage, murs et toiture), chauffage individuel au gaz.

Une opportunité rare, alliant des caractéristiques attractives à une tarification cohérente avec les atouts du quartier, dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence Girard Réf. 24071

Classe énergétique : D
Classe climat : B
Estimation (uniquement à titre indicatif) des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1640€ (ne correspond pas aux consommations réelles du logement)

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • cuisine-séjour-repas
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau/WC
    • WC
    • garage
    • maison (72 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20140kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 26/10/2022

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