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Maison à vendre 7 pièces - 172,67 m2 ST BEAUZIRE - 63

Ref : 24066

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1703 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 172.67 m2 - ST BEAUZIRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

SAINT BEAUZIRE, venez découvrir cette belle maison familiale, alliant confort, calme et espace !

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 43m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon donnant accès au jardin, un WC séparé.
- Au demi niveau supérieur : 3 chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé.
- Au-dessus une mezzanine de 21m² pouvant accueillir un bureau et donnant accès à la suite parentale de 30m² (dressing, salle d'eau et WC).
- Au sous-sol : une buanderie, une chambre d'appoint et l'ancien garage de 22m² pouvant être aménagé en pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin de 700m², entièrement clos, répondra à vos besoins de détente grâce à sa piscine et son espace terrasse sans vis-à-vis.
Enfin un garage de 48m² vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de répondre à vos besoins de stockage.

DPE : C Classe climat : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 990 € et 2 790 € par an
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (43 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • suite parentale (30 m2)
    • mezzanine (21,9 m2)
    • Salle de jeu ou chambre d ' amis (9,6 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • pièce (10,5 m2)
    • garage (22,5 m2)
    • garage (48 m2)
    • abris de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16619kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/02/2025

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