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Maison à vendre 7 pièces - 137 m2 NOHANENT - 63

Ref : 24043

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
1691 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 7 pièces - 137.0 m2 - NOHANENT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre Maison familiale à NOHANENT avec grand terrain, garage et carport.

À Nohanent, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison de 137 m² habitables, nichée sur un terrain arboré d'environ 1800 m².

Cette maison se compose :
Au premier niveau : d'une entrée, un vaste séjour lumineux de 31 m² ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante de 10,5 m², 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
En dessous retrouvez 2 chambres (dont une avec salle d'eau), un second WC, une cave et l'accès au garage.
Nombreux rangements intégrés (placards).
Le terrain, offre un véritable havre de paix avec de multiples possibilités d'aménagement : potager, piscine, aire de jeux.
Maison idéale pour les familles recherchant confort, espace et nature à proximité de Clermont-Ferrand.
DPE : E
Classe climat : B
Audit énergétique disponible
Estimation des coûts annuels : entre 3 290 € et 4 500 € par an
Honoraire à la charge de l'acquéreur de 5%.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Séjour salon (31,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1892 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/03/2025

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