Maison à vendre 7 pièces - 147,74 m2 RIOM - 63
Ref : 24042
339 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison Familiale à Ossature Bois avec Véranda Coup de Cœur à Riom !
Vous rêvez d'un cocon chaleureux, spacieux et parfaitement fonctionnel ? Cette maison familiale à ossature bois, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse.
Au cœur de l'espace de vie, la véranda de 14 m² s'ouvre naturellement sur le salon-séjour et la cuisine américaine, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Parfait pour recevoir ou partager des moments en famille toute l'année !
Avec 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie, un garage, cette maison est pensée pour répondre aux besoins de tous. L'isolation complète (murs, toiture, double vitrage) et le chauffage au gaz individuel assurent confort et maîtrise des consommations.
Située sur un terrain clos avec abri de jardin, elle est mitoyenne d'un seul côté et uniquement par le garage, dans un quartier calme, avec connexion fibre et toutes les commodités à proximité.
Un bien rare et complet, idéal pour les grandes familles ou le télétravail dans un cadre agréable !
Classe énergétique : (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat :
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre € et €)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous rêvez d'un cocon chaleureux, spacieux et parfaitement fonctionnel ? Cette maison familiale à ossature bois, entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance lumineuse.
Au cœur de l'espace de vie, la véranda de 14 m² s'ouvre naturellement sur le salon-séjour et la cuisine américaine, créant une atmosphère conviviale et baignée de lumière. Parfait pour recevoir ou partager des moments en famille toute l'année !
Avec 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie, un garage, cette maison est pensée pour répondre aux besoins de tous. L'isolation complète (murs, toiture, double vitrage) et le chauffage au gaz individuel assurent confort et maîtrise des consommations.
Située sur un terrain clos avec abri de jardin, elle est mitoyenne d'un seul côté et uniquement par le garage, dans un quartier calme, avec connexion fibre et toutes les commodités à proximité.
Un bien rare et complet, idéal pour les grandes familles ou le télétravail dans un cadre agréable !
Classe énergétique : (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat :
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre € et €)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 147,7 m2
- Surface habitable : 147,7 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Bureau (5,3 m2)
- cuisine-séjour-repas (45,1 m2)
- véranda (14 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- chambre mansardée (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Chambre 4 (12,6 m2)
- Chambre 5 (10,8 m2)
- Salle d'eau (2 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (16,5 m2)
- abris de jardin (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
