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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CHAVAROUX - 63

Ref : 24023

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1749 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - CHAVAROUX - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHAVAROUX. 18 min CLT FD Le Brézet. Charmante maison de village comprenant une vaste cuisine, un salon, 2 chambres, un bureau. Le grenier aménageable permet de créer une pièce supplémentaire. En annexe ; un cellier, une cave ainsi qu'un atelier peut accueillir le stationnement de vélos et moto. L'état général et le bâti sont bons, les améliorations sont à apporter sur l'isolation. Les fenêtres ont été remplacées à l'exception de la cuisine dans le but d'ouvrir et de rejoindre une terrasse. Pour votre futur projet immobilier, cette maison sera vous séduire par ses nombreux atouts !
Classe énergétique : F
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2350 € et 3220 € par an.
Audit énergétique en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 15 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Séjour (12 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • grenier (15 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Ciment
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 653 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39313kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/05/2025

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