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Maison à vendre 5 pièces - 165 m2 MENETROL - 63

Ref : 23988
maison à vendre - 5 pièces - 165.0 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre Belle maison familiale de 165 m² à Ménétrol avec piscine terrain clôturé d'environ 1000m².

Située dans un quartier calme et résidentiel de Ménétrol, cette maison contemporaine de 165 m² offre des prestations de qualité sur un terrain arboré de plus de 1000 m², parfait pour une vie familiale paisible.

- Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.
- Salle de bain rénovée récemment, alliant modernité et confort.
- Buanderie fonctionnelle, pratique pour le quotidien.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et économique.
- Double garage, et carport 2 voitures idéal pour stationner vos véhicules ou créer un espace de rangement supplémentaire.

À proximité des commodités, écoles et accès autoroutiers, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.

DPE : B
Classe climat : A
Estimation des coûts annuels : entre 1 020 € et 1 420 € par an
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (46 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Salle de bain (7,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • pool house (24 m2)
    • garage (37 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 23/04/2025

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