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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 RIOM - 63

Ref : 23981

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, Cette demeure unique, idéalement placée, offre un charme et une histoire uniques, avec un jardin sans vis-à-vis, un grand garage. La pièce de vie lumineuse dispose une jolie cheminée et d'un plafond à la française. Magnifique cave voutée.
La maison comprend 5 chambres, sur une surface habitable de 190 m². Les établissements d'enseignement de qualité, tels que le collège Michel de l'Hospital, sont à proximité, ainsi que de nombreux restaurants et cafés, et des commerces pratiques. la gare de Riom à 5 minutes à pieds.
Cette propriété rare et en bon état est un véritable trésor pour ceux qui cherchent un espace de vie exceptionnel et un confort de vie préservé.
Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 343 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (63 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (20 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

Calme

Général

  • Surface sous-sol : 30 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24035kWh/m2.ankg CO2/m2.an35 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/01/2024

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