Maison à vendre 3 pièces - 85,81 m2 CULHAT - 63
Ref : 23980
233 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison Fonctionnelle de Plain-Pied à Culhat 2 Chambres, possibilité 3 Chambres Le Confort au Quotidien
Vous recherchez un bien pratique, sans travaux, et facile à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces optimisés : un séjour-cuisine spacieux de près de 50 m² baigné de lumière, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un cellier, et un garage attenant de 16 m².
Le tout sur un terrain clos de 930 m²donnant sur un ruisseau, parfait pour vos moments en extérieur, en toute sécurité.
Confortable et bien isolée (double vitrage, murs, toiture), cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol, d'un sous-sol partiel et d'une connexion fibre pour rester connecté sans compromis.
Idéale pour un jeune couple, des seniors ou un investisseur, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement calme à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1600 € et 2210 €)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez un bien pratique, sans travaux, et facile à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 est faite pour vous !
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces optimisés : un séjour-cuisine spacieux de près de 50 m² baigné de lumière, 2 belles chambres, une salle d'eau moderne, un cellier, et un garage attenant de 16 m².
Le tout sur un terrain clos de 930 m²donnant sur un ruisseau, parfait pour vos moments en extérieur, en toute sécurité.
Confortable et bien isolée (double vitrage, murs, toiture), cette maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique au sol, d'un sous-sol partiel et d'une connexion fibre pour rester connecté sans compromis.
Idéale pour un jeune couple, des seniors ou un investisseur, cette maison offre une qualité de vie rare dans un environnement calme à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand.
Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 1600 € et 2210 €)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,8 m2
- Surface habitable : 85,8 m2
- Surface terrain : 930 m2
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine-séjour-repas (49,8 m2)
- placard (1,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- cellier (5,8 m2)
- garage (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 16 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique électrique au sol electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage + murs + toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2022
- Taxe foncière : 645 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
