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Immeuble à vendre 140 m2 ST BONNET PRES RIOM - 63

Ref : 23976

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1691 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 140.0 m2 - ST BONNET PRES RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A SAINT BONNET PRES RIOM (63200) venez découvrir cette opportunité rare Ensemble immobilier avec revenus locatifs !
Idéalement situé à deux pas de Riom, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités.
Il est composé :
. Un bâtiment se composant de :
Rez-de-chaussée : un bureau accueillant, une salle de repos pour le personnel et des sanitaires,
Premier étage : un bureau supplémentaire et une spacieuse salle de réunion,
Deuxième étage : sanitaires, douche, et deux pièces dédiées aux archives ou rangements.
À cela s'ajoutent, et faisant partie du bail de location :
Une authentique cave voûtée à usage de stockage de 30 m² environ,
Une grande grange à usage de stockage de 75 m² environ.
Le tout est actuellement loué, suivant bail dérogatoire depuis le 01/04/2024 pour un loyer de 1.260 euros par mois avec 80€ de charge, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat pour un investisseur.
DPE : B
. Bonus : un studio indépendant de 27 m² environ (actuellement loué 350 € charges inclus/mois), dont le locataire a donné congé libre très prochainement.
Idéal pour logement de fonction, location meublée, ou complément d'activité.
DPE : G (audit en cours)
Parfait pour investisseurs recherchant un bien polyvalent et déjà générateur de revenus.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'infos ou organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 911 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8723kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/03/2024

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