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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 23938

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison familiale de type 5, 3 chambres avec pièce complémentaire, piscine et jardin de 1100m².
CEBAZAT, venez découvrir cette maison rénovée en 2016 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal ! Elle se compose de :
À l'étage : un bel espace cuisine/salle à manger/salon de 30 m² environ, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et wc indépendant.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 65 m² avec cuisine et un accès indépendant (idéale pour une 4ème chambre ou activité professionnelle), une buanderie et un deuxième wc indépendant.
À l'extérieur : jardin arboré de 1 050 m² avec piscine et garage pour stockage.
Atouts : emplacement recherché à proximité des commodités et transports, ainsi qu'une excellente performance énergétique (DPE : C / GES : A).

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • cuisine séjour (34 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • pièce (66,5 m2)
    • placard (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles en 2023. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1402 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3150,0 € pour 2023

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