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Maison à vendre 9 pièces - 212,30 m2 RANDAN - 63

Ref : 23923

322 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 9 pièces - 212.3 m2 - RANDAN - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RANDAN Maison de Caractère surface totale environ 265m² 6 Chambres, Jardin avec Piscine

Amoureux de l'authentique et des biens atypiques, cette demeure rare est faite pour vous !

Érigée vers 1900, cette propriété au charme unique vous transporte dans un univers empreint de caractère grâce à sa tour inspirée des châteaux. Une extension des années 70 vient subtilement compléter l'ensemble, offrant confort et espace pour toute la famille.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une cuisine indépendante
- Une salle à manger spacieuse de 35 m²
- Un salon chaleureux de 22 m², idéal pour vos soirées cocooning
- Un WC indépendant
- Un cellier fonctionnel avec accès au garage

Au 1er étage :
- 4 chambres lumineuses
- Une salle d'eau moderne avec WC

Au 2e étage :
- 2 chambres supplémentaires
- Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détente

Extérieurs & Confort :
- Jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable cocon de verdure
- Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Pompe à chaleur récente pour un confort thermique optimal et économique

Cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire de charme, ou encore pour les amateurs de demeures de caractère à personnaliser.

DPE : C
Classe climat : B
Estimation des coûts annuels : entre 2 230 € et 3 060 € par an
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 212,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (7,3 m2)
    • salle à manger (35 m2)
    • placard (2,6 m2)
    • salon (22 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (5,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Bureau (21 m2)
    • suite parentale (28 m2)
    • garage (47 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air/air
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1786kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/10/2023

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