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Maison à vendre 8 pièces - 210 m2 RIOM - 63

Ref : 23830

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1679 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 8 pièces - 210.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

*** RIOM Centre historique, Découvrez cette maison familiale de 210m², 5 chambres avec garage ***

Cette maison spacieuse de 210m² se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une première chambre de 19m² avec salle d'eau et WC. Cet espace pourra être transformé en studio avec accès indépendant sur la cour commune et proposé à la location.
- Au 1er étage retrouvez : un salon séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, un espace bureau, une cuisine aménagée de 22m² et une salle de bain avec WC.
- Au 2ème étage accédez au coin nuit composé de 4 chambres (dont 3 avec mezzanine), un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC.
Cette maison se distingue par son excellente isolation thermique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année !

Une grange de 15m², 2 caves et un garage de 43m² répondront à tous vos besoins de stockage.

Les commodités sont à portée de main avec tous les commerces accessibles à pied. Pour vos enfants, les écoles Sacré-Cœur et Collège Michel de l'Hospital sont à seulement 3 minutes à pied.

DPE : C
Classe Climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2140€ et 2940€
Chauffage gaz
Bien soumis au statut de la copropriété (31 lots) Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 317 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,3 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Dégagement (11,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • appartement studio (19 m2)
    • Grange (15 m2)
    • garage (43,9 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Cave (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour + rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : isolation, toiture tuile 2023 : toiture ardoise, étanchéité gouttière 2016 : cuisine
  • Taxe foncière : 1948 €
  • Charges de copropriété : 683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 683,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 08/12/2024

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