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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75,61 m2 RIOM - 63

Ref : 23742

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1679 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 75.61 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À Vendre Riom centre Appartement avec garage et ascenseur.

Idéalement situé en centre-ville, ce T3 de 76 m², au dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, est prêt à vivre, sans travaux :
- Entrée avec dressing
- Cuisine équipée ouverte sur séjour salon
- 2 grandes chambres
- Salle d'eau moderne & wc indépendants

Confort et atouts :
- Isolation performante (DPE D)
- Double vitrage
- Garage fermé avec électricité + cave
- Commerces & transports à deux pas

Un bien idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Contactez-nous pour une visite !

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 340 € et 1 870 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges mensuelles provisions de 101 € soit une provision annuelle de 1 206 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • cuisine séjour (32,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 8,1 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €
  • Charges de copropriété : 1206 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1206,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2023

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