Maison à vendre 5 pièces - 94,84 m2 MENETROL - 63
Ref : 23695
279 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
A MENETROL (63200), commune prisée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Riom, Clermont-Ferrand et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2007 qui vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel.
Ses atouts:
Une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée
3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un télétravail serein
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité
Grande salle d'eau et wc séparé
Terrain plat et clos, parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou la détente
Grange indépendante d'environ 45 m² : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies !
Aucun travaux à prévoir Installez-vous immédiatement et profitez !
DPE: C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.320 € et 1.840 €
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Situation idéale : à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant la tranquillité de la campagne.
Une opportunité rare sur le secteur de Ménétrol.
Appelez nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Ses atouts:
Une surface habitable de 95 m² parfaitement agencée
3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un télétravail serein
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité
Grande salle d'eau et wc séparé
Terrain plat et clos, parfait pour les jeux d'enfants, le jardinage ou la détente
Grange indépendante d'environ 45 m² : stockage, atelier ou futur aménagement selon vos envies !
Aucun travaux à prévoir Installez-vous immédiatement et profitez !
DPE: C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.320 € et 1.840 €
Bien non soumis au statut de la copropriété.
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Situation idéale : à proximité des commodités, écoles et axes principaux, tout en conservant la tranquillité de la campagne.
Une opportunité rare sur le secteur de Ménétrol.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,8 m2
- Surface habitable : 94,8 m2
- Surface terrain : 427 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (27 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- couloir (7,6 m2)
- Grange (45 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
