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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 CELLULE - 63

Ref : 23620

349 800 €

  • Honoraires charge vendeur
1791 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - CELLULE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHAMBARON/MORGE- 5 min RIOM. Axe Clt-Fd/Vichy. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2009 dans les règles de l'art offre de très beaux volumes et un confort optimal.
Partie habitable :
- Vaste cuisine moderne avec îlot central et coin repas,
- Salon lumineux ouvrant sur l'extérieur,
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
- Salle de bains avec baignoire et douche,
- 2 WC,
- Chauffage au sol électrique et poêle à granulés (Classe énergie C),
- Agréable patio intérieur, idéal pour installer un spa,
- Grand garage isolé et carrelé.
Extérieur soigné et fonctionnel :
- Parcelle clôturée de 750 m², exposition plein sud,
- Terrasse avec store banne,
- Espace barbecue,
- Abris de jardin,
- Puits avec pompe pour l'arrosage.
Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un confort de vie remarquable. Idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (17,3 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • salon (23,5 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • cellier (4,4 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert sol electrique +insert electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1326 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2025

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