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Maison à vendre 4 pièces - 79 m2 MARTRES SUR MORGE - 63

Ref : 23591

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1627 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - MARTRES SUR MORGE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

charmante maison de village aux Martres-sur-Morge, proche de Riom. Profitez d'une petite terrasse orientée plein sud et d'un emplacement de parking. Cette maison de 75 m² habitables est composée au rdc d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une pièce pouvant s'aménager en chambre ou en salon, à l'étage: deux chambres et une salle de bain. Le chauffage est électrique.

Idéalement située, vous trouverez à proximité trois lignes de bus, dont la ligne 24, facilitant vos déplacements. Les commodités telles que l'Intermarché et plusieurs écoles sont à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité idéal pour un premier achat ou investissement.

Double vitrage.
DPE F
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1890€ et 2580€
Audit énergétique disponible

Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine-séjour-repas (25 m2)
    • pièce à aménager (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Dégagement (3 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 594 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40313kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2580,0 € pour 2023

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