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Maison à vendre 5 pièces - 100,37 m2 RIOM - 63

Ref : 23442

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1679 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 100.37 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre à RIOM, cette charmante maison d'environ 100 m² habitables est prête à accueillir votre famille. Elle propose un espace de vie confortable et lumineux, avec trois chambres situées à l'étage. La cuisine qui peut s'ouvrir sur le salon-séjour, vous offrira un espace de vie conviviale dépassant les 35m². Vous aurez l'opportunité d'avoir au niveau du rez-de-chaussée une pièce autonome donnant sur une cour intérieure, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Un garage pour deux voitures est aussi à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé.

La maison possède une chaufferie équipée d'un chauffage individuel fioul et d'une cave voutée en sous-sol.

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied des écoles, à proximité du centre-ville et entouré de nombreux commerces et parcs pour vos loisirs.
Pour vos déplacements, un arrêt de bus est accessible à proximité, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

DPE: F / Classe climat: F
Bien éligible à MA PRIME RENOV' AUDIT ENERGETIQUE EN COURS
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 020 € et 4 140 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (9,1 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chaufferie (20,2 m2)
    • garage (43,1 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Cave (20,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour + rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel individuel au fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1421 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24374kWh/m2.ankg CO2/m2.an234 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4140,0 € pour 2023

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