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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 23431

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1595 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

À vendre à Cébazat, cette charmante maison de 172 m² habitable sans travaux. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux avec 5 pièces, dont 3 chambres avec placard à l'étage, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace dressing et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'une pièce de 65m² équipée d'une cuisine. Cet espace dispose d'un accès autonome, ce qui est parfait pour accueillir une activité professionnelle ou à utiliser selon vos besoins. De plus, une buanderie et un wc séparé se trouvent sur ce même niveau.
Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé d'environ 1500m² avec piscine privée sécurisée, idéale pour se détendre en été, ainsi que le garage offrant une solution de stockage.
La maison est idéalement située à proximité des commodités et des transports en commun. Les enfants pourront se rendre facilement à la crèche et aux écoles proches, comme le Groupe scolaire Pierre et Marie Curie à 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs Domaine de la Prade et Pierre-Montgroux sont accessibles en 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour une visite !

DPE: C / Classe climat: A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 300 € et 3 150 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,6 m2)
    • cuisine séjour (34 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • pièce (66,5 m2)
    • placard (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles en 2023. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1402 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300,0 € et 3150,0 € pour 2023

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