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Maison à vendre 7 pièces - 178,79 m2 MENETROL - 63

Ref : 23430

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1627 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 7 pièces - 178.79 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MENETROL, Découvrez cette magnifique maison élevée sur sous-sol complet, un véritable havre de paix pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Avec ses 180 m², cette demeure offre cinq chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, parfaites pour accueillir toute votre famille. Les deux salles d'eau garantissent une fonctionnalité optimale au quotidien. Côté pièce de vie, profitez d'une cuisine équipée et semi ouverte sur le salon séjour.

La maison se situe sur une parcelle d'environ 2100m² entièrement clôturée.

Profitez d'une piscine à l'arrière du jardin sans aucun vis-à-vis et de son pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC.

Un garage complète ce bien.

Son emplacement est idéal : à seulement 100 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus Ménétrol les Roses desservi par les lignes 2, 5, et 22, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, Carrefour est à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également à proximité avec l'école élémentaire à 500 mètres.
Pour vos moments de détente, l'Espace municipal sportif La Croix des Tilleuls est à quelques pas.

DPE : D
Classe climat : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 710€ et 3 740€.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 178,8 m2
  • Surface terrain : 2 140 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • palier (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • pièce (25 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • petit salon (19,4 m2)
    • Cave (18 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pool house (21,4 m2)
    • garage (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation-élec-cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2145 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 31/10/2024

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