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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 MOZAC - 63

Ref : 23351

181 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1691 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A MOZAC (63200) Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 103 m² habitable, composée de :
- Au rez de chaussée : entrée, une chambre, cuisine d'été avec buanderie, garage, cave voûtée ;
- A l'étage : cuisine ouverte sur très belle espace de vie très lumineux et coin salon très chaleureux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, une chambre spacieuse avec rangements, salle d'eau, wc indépendant.
Cour intérieure privative.
Garage et stationnement possible devant la maison.
DPE: E (avant isolation des combles en 2025)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1.780 € et 2.450 €
Audit disponible.
Cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Maison fonctionnelle, idéale pour un couple, une petite famille ou même un investissement locatif.
Un bien rare en plein centre de Mozac à visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 140 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Cuisine d' été (13,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (25,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (1,6 m2)
    • Palier (2,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1107 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.an278 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/11/2021

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