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Maison à vendre 4 pièces - 126 m2 ST BONNET PRES RIOM - 63

Ref : 23300

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 126.0 m2 - ST BONNET PRES RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ Saint-Bonnet-près-Riom : Charme de l'ancien et rénovation de qualité

Amoureux de l'authenticité et de la pierre, cette maison pleine de cachet saura vous séduire par son caractère et ses prestations soignées. Située à quelques minutes de Riom, elle bénéficie d'une rénovation complète alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout à proximité des services.

La maison se compose de deux logements avec des accès indépendants, parfaitement isolés et rénovés avec goût :

Au rez-de-chaussée, un studio de 36 m², idéal pour un investissement locatif ou un espace indépendant, comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, un appartement T4 lumineux réparti sur deux niveaux et composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une grande chambre mansardée de 36 m² à l'étage.

Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

DPE : C / Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 € et 1 360 €
Un bien rare, alliant charme, qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Appartement (36 m2)
    • Entrée
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (36 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre 2 (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 30 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 815 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/06/2025

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