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Maison à vendre 7 pièces - 186,36 m2 CHATEAUGAY - 63

Ref : 23204

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 186.36 m2 - CHATEAUGAY - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A CHATEAUGAY (63119), sur les hauteurs, venez découvrir cette magnifique villa avec vue imprenable, composée de:
- au sous-sol: garage pouvant accueillir deux voitures, chaufferie, petit atelier carrelé, pièce de 35m², cave de 13m²;
- au rez de chaussée: entrée, grand salon-séjour lumineux et accueillant qui vous offrira un lieu de détente idéal avec sa cheminée chaleureuse, cuisine équipée et spacieuse, buanderie, wc;
- au rez de chaussée surélevé: deux chambres dont une suite parentale avec grande salle d'eau et dressing, bureau, dégagement, wc;
- à l'étage: deux chambres avec balcon bénéficiant de la splendide vue; une pièce à usage de salle de jeux ou de bureau, wc, salle de bains.
À l'extérieur, vous trouverez un grand terrain de 1.220 m² environ, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. La terrasse donnant sur la cuisine et le salon offre une vue imprenable, parfait pour profiter des magnifiques couchers de soleil.
Cette propriété est parfaite pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre paisible et à la fois proche des commerces et des écoles.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison avec une vue magnifique à Chateaugay.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Classe énergétique : D
Estimation coût annuel d'énergie entre 2.070 € et 2.840€.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 186,4 m2
  • Surface terrain : 1 223 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,2 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Bureau (11,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de jeu (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • garage (61,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois au sol gaz de ville gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2132 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18833kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 26/04/2023

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