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Maison à vendre 5 pièces - 129,20 m2 BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 23197

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 129.2 m2 - BEAUREGARD VENDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Charmante maison familiale à Beauregard Vendon, découvrez cette magnifique maison de 129 m², habitable sans travaux, située dans un quartier paisible. Avec ses 3 chambres spacieuses, dont une de 16 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée eu cœur de la maison donnant d'un côté sur un salon et de l'autre sur la salle à manger lumineuse et conviviale de la véranda. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée et d'une salle de bain au dernier niveau, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille.
Le chauffage individuel au gaz et l'isolation de qualité (murs et double vitrage) garantissent un confort optimal toute l'année. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, parfaits pour des balades en famille.


À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez tous les commerces nécessaires : Intermarché Super de Combronde, Carrefour Contact, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles élémentaires sont également à proximité, facilitant le quotidien des familles. L'accès autoroute pourra se faire en quelques minutes en voiture.


Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Classe énergétique : E (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : E
(Estimation annuel des coûts énergies du logement entre 2170€ et 2990€ ne correspondant pas à la consommation réelle.)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT en cours.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 129,2 m2
  • Surface habitable : 129,2 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • salon (30 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • salle à manger (28 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Cave (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi et pierre de volvic
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32950kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 08/03/2024

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