Maison à vendre 5 pièces - 175 m² CHATEL GUYON - 63

Secteur CHATELGUYON. Découvrez cet ensemble immobilier de 2 anciennes maisons vigneronnes rénovées. Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du charmant village de Prompsat, cet ensemble immobilier plein de cachet se compose de deux anciennes maisons entièrement rénovées en 2008, offrant une alliance réussie entre authenticité de la pierre et prestations contemporaines en bois.
Spacieuse, lumineuse et exposée Sud-Est, la maison principale d'env. 140 m² bénéficie d'une belle vue dégagée et se compose d'un hall d'entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée, grand séjour chaleureux avec poêle à bois, escalier chêne et mezzanine au-dessus, bureau, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC.
Les pièces de vie s'ouvrent sur deux terrasses couvertes, dont une superbe terrasse d'environ 50 m² avec cuisine d'été, idéale pour les moments de convivialité en toute saison.
§ Equipements & classe énergie :
- Chauffage au sol PAC Air/Eau _ DPE : D
- Ballon individuel électrique
§ Dépendances et extérieurs :
- Garage avec atelier
- Cave
- Bûcher
- Puits
En face de la maison principale, une seconde maison indépendante, façade en pierre, offre un fort potentiel, notamment pour un projet de location saisonnière ou d'accueil familial. Elle comprend un coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Les atouts :
- Rénovation soignée et qualitative,
- Beaucoup de caractère,
- Belle luminosité,
- Vue dégagée,
Ensemble rare sur le secteur.
Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale avec projet locatif, ou pour les amoureux des belles pierres recherchant un cadre de vie chaleureux et authentique. À découvrir sans tarder.
Classe énergétique : D
Classe climatique : B
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com