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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 RIOM - 63

Ref : 23162

219 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM - Secteur Gare, cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une famille. Avec ses 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et les pièces de vie, elle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau/WC, une entrée avec cheminée, un garage ainsi qu'une pièce annexe de 30m² avec accès indépendant idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Le bâti est en bon état, il faut prévoir un rafraichissement dans certaines pièces.
À quelques pas, vous trouverez toutes les commodités ; écoles, supermarché, transports, parc sportif. Sa situation géographique est un atout indéniable pour une vie au quotidien sans voiture. A découvrir sans hésiter!
Classe énergétique : D
Classe climatique : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 120 € et 2 930 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 386 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine d' été (14,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • pièce (9,3 m2)
    • garage (22,5 m2)
    • annexe (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz condensation
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture façade, isolation des combles
  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 04/07/2023

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